Примечания:
1. Фактическая площадь пентхауза 104 кв.м включена в общую площадь квартиры с с коэффициентом 0,3, согласно Правил подсчёта:
Таким образом, получаем:
расчётная площадь пентхауза = 104 х 0,3 = 31,3 кв.м
Тогда общая площадь квартиры равна:
Общая площадь квартиры = 199,5 + 31,3 = 230,8 кв.м.
2. Гаражи строятся отдельно стоящими, поэтому в стоимость дома не включены.
Стоимость 1 гаража размером 5 х 7,5 м.........................................................................................................................................400 тыс. руб.
3. Следует подчеркнуть, что коттеджный микорайон "Южный" является одним из районов города и стоимость коммунальных услуг, включая и центральное газоснабжение, оплачивается по тарифам обычных городских квартир, что много дешевле, чем в любых коттеджных посёлках построенных за пределами городов.
4. Важно, что эксплуатация коммуникаций и дорог и дальнейшие их текущие и капитальные ремонты будут осуществляться также городом, а не за счёт жителей, как это делается в других посёлках.
Стоимость:
Цена продажи квартиры ...............................................................................................8 млн. руб.
В цену продажи включено:
1. Сама двухэтажная квартира 199,5 кв.м с планировкой, включающей на каждом этаже по 4 комнаты, кухню, один общий санузел с ванной или душевой кабиной и второй санузел в мастер - спальне с джакузи, прихожую, балкон.
> На каждый этаж свой парадный вход.
> С каждого этажа выход на пентхауз.
> Выход на пентхауз одновременно и чёрный ход на улицу.
> Для завершения разделения квартир на две достаточно просто закрыть замок на выходной
двери выхода из кухни квартиры первого этажа.
> Полная чистовая отделка с разводкой электричества, водоснабжения, отопления и канализации.
> Подключение ко всем городским коммуникациям:
- Электросети
- Системе водоснабжения
- Центральной канализации
- Городские дороги
2. Пентхауз с пристроенной к дому винтовой лестницей. Собственная площадь пентхауза - 104 кв.м. Однако, для отдыха доступна вся площадь таунхауза, обеих квартир - площадью 208 кв.м.
3. Участок земли - 4 сотки.
Половина ограждения участка.
Особые условия продажи
1. Возможна продажа всей 2-х этажной квартиры 230,8 кв.м. с участком 4 сотки - 8 млн. руб.
2. Возможна продажа по этажам: 1 квартира 122.6 кв.м. с участком 2 сотки - 4,5 млн. руб.
1 квартира 108,2 кв.м с участком 2 сотки - 4.0 млн. руб.
Так как на каждом этаже имеется полноценная квартира свободной планировки они могут быть проданы по отдельности.
По сущетсвующей планировке на каждом этаже расположена полноценная квартира.
Квартира на 1-м этаже площадью 122,6 м2 стоимостью ..................................................4,5 млн. руб.
включает:
прихожую - 4,4 м2, гостинную - 24,7 м2, спальню 14,8 м2 совмещённая с санузлом - 4,5 м2, 2-я спальня - 12,8 м2, 3-я спальня - 12,9 м2, кухню 13,4 м2, санузел гостевой - 4,6 м2, подвал 10 м2, террасу 15,6 м2.
Квартира имеет свой независимый парадный вход и выход на пентхаус.
Квартира на 2-м этаже площадью 108,2 м2 .........................................................................4,0 млн. руб.
включает:
лестницу - 0,6 м2, коридор - 3,5 м2, гостинную - 24,3 м2, спальню 14,8 м2 совмещённая с санузлом - 4,7 м2, 2-я спальня - 12,7 м2, 3-я спальня - 12,9 м2, санузел гостевой - 4,5 м2, кухню 10,2 м2, балкон - 4,4 м2, террасу 15,6 м2.
Квартира имеет свой независимый парадный вход и выход на пентхаус.
Особые условия платежа
Может предоствляться рассрочка платежа:
- 1-й платёж - 65% стоимости при покупке;
- остаток - 35% под 11% годовых выплачиваются в течение 5 лет ежемесячными платежами.
Для получения расcрочки не требуются поручители и предоставление сведний о доходах.
